9月份北京租赁市场的供求矛盾也明显缓解
2020-04-29 11:20
来源:未知
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9月北京租赁市场呈现出“量跌价稳”。“这主要是由于新增需求的明显减少使供需矛盾得到缓解。”张旭认为,今年3季度的成交高峰中,8月份的成交量最高,9月出现明显回落。随着租赁旺季步入尾声,9月份新增需求明显下降,房客源比也下降至1:1.71,达到今年以来最低。

随着暑期毕业生租赁需求的释放殆尽,租赁市场从9月份开始将进入淡季。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年9月份北京新增租房需求登记量环比上月减少近一成,受租赁需求量萎缩的影响,9月份北京租房交易量环比上月下跌约15%。

在成交量下跌的同时,租金价格则回归平稳。根据链家地产市场研究部统计,9月份单位租金为60.4元/平方米,环比上月仅上涨0.3%,同比上涨10.9%,环比涨幅与同比涨幅均现回落。链家地产市场研究部张旭认为,随着租赁旺季的结束,租金走势也基本滞涨。

张旭认为,“由于今年房源释放较为充分,供需比得到缓和。4月份新政颁布至今,出现租赁房源增多、租金同比涨幅明显回落的特征。预计4季度房客源比还将继续回落,而全年的租金累计涨幅可能将首次低于10%。”

与“金九”楼市的旺盛需求相反,9月北京租赁市场明显降温,呈现出“量跌价稳”的局面。随着暑期租赁旺季的结束,租赁市场开始进入淡季。业内预计,四季度租房需求量、租赁交易量还会持续减少,租金价格也将回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,“随着暑期大学生毕业租房需求,以及9月求学租房需求两大租赁需求的释放逐步接近尾声,北京四季度的租房需求量、租赁交易量还将持续减少,租金价格也将明显回落。”(中新网房产频道)

另据伟业我爱我家的数据显示,在租房需求逐步萎缩的背景下,9月新增租赁房源登记量环比8月依旧保持二成左右的上涨势头,需求的减少,房源的增多,使得供求比由8月份时的1:4.2回落至目前的1:3.9,9月份北京租赁市场的供求矛盾也明显缓解。

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